Il numero di coloro che desiderano trasferirsi in Germania, affittare o acquistare immobili lì è grande. Ogni migrante ha bisogno di sapere quali costi di affitto lo aspettano in un paese europeo. Diamo un'occhiata a cosa è incluso nelle utenze in Germania nel 2021 e come pagare le bollette per i benefici forniti per sentirsi a proprio agio e sicuri, vivere calorosamente e comodamente tutto l'anno.
Le componenti principali del pagamento
In Europa non c'è rendita nel senso russo. Le utenze fornite alla popolazione in Germania sono suddivise condizionatamente in tre gruppi.
Il primo gruppo include i pagamenti per i servizi di gestione della casa - una società di gestione privata che mantiene edifici residenziali. Le responsabilità della gestione della casa includono la fornitura di servizi ai residenti, la riscossione dei pagamenti, l'esecuzione di riparazioni importanti e in corso dell'edificio, nonché di luoghi pubblici. Il costo dei servizi di gestione della casa per i tedeschi costa in media dai 60 ai 100 euro.
Il secondo gruppo - direttamente le utenze: approvvigionamento idrico, riscaldamento, gas, smaltimento dei rifiuti. I residenti vengono pagati una volta all'anno, secondo il principio del pagamento anticipato, il cui importo è determinato in base agli indicatori dell'anno precedente. Alla fine di ogni anno viene effettuato un ricalcolo in base alle letture del contatore: se hai pagato di più di quanto hai utilizzato, ti verranno restituiti i soldi, se meno dovrai pagare di più.
I servizi non pagati possono essere fatturati entro la fine del prossimo anno. Cioè, il ricalcolo per il 2021 può essere inviato fino al 31.12. 2021.
In media, il costo di un appartamento comune in Germania al metro quadrato è di 4-5 euro.
Inoltre, il denaro viene regolarmente donato alla cassiera a casa. Secondo la decisione degli inquilini, i gestori della casa spendono queste detrazioni per esigenze di capitale: riparazione di facciate, sostituzione di ascensori, creazione di campi da gioco.
Il costo dei servizi abitativi generali è distribuito equamente, indipendentemente dalla composizione del nucleo familiare, dall'età, dall'occupazione. E queste spese ammontano in media a 30-50 euro al mese.
I tedeschi pagano l'elettricità separatamente. L'elettricità non è inclusa nei servizi standard. Ci sono un numero enorme di fornitori di energia elettrica in Germania e puoi scegliere tu stesso servizi e tariffe più favorevoli.
Chi è responsabile di cosa?
In Germania, le società di servizi private sono responsabili dello stato della struttura abitativa e dei servizi comunali. Sono strettamente controllati dallo stato. Per attirare i consumatori, i fornitori di servizi fanno promozioni come nei supermercati: ad esempio, collegandosi a una vacanza, si ottiene uno sconto sulla raccolta dei rifiuti a una tariffa fissa ridotta per lungo tempo.
Lo stato controlla anche le attività finanziarie delle società di servizi pubblici in Germania. L'indicizzazione delle tariffe viene effettuata annualmente in modo che le aziende non si scontrino. L'audit viene eseguito da società indipendenti e qualsiasi consumatore può conoscere i suoi risultati su una risorsa web speciale.
Costo medio delle utenze in Germania
La voce di spesa per ogni felice proprietario di un immobile in terre tedesche è impressionante. Le principali categorie di bollette in Germania sono:
| Tassa territoriale | In media 70-150 euro all'anno per un bilocale. Dipende dal valore totale stimato della proprietà, l'aliquota di misurazione dell'imposta fondiaria e l'aliquota fiscale di un particolare comune |
|---|---|
| Le spese delle famiglie | 60-100 euro al mese |
| Servizi della società di gestione | 30-50 euro al mese |
| Contributi al fondo di accumulo | 15 euro al mq. m al mese. (per un edificio in buone condizioni, che non necessita di riparazione) |
| Elettricità | in media 0,30 euro per kWh (tariffe per il 2017) |
| Fornitura d'acqua | 0,30-0,50 euro al metro cubo m |
| Gas | 5 euro al metro cubo m |
| Il riscaldamento | fino a 70 euro durante la stagione fredda |
| Rimozione dell'immondizia | 10-25 euro al mese |
| Telefono e Internet | 25 euro al mese |
| Collezione per trasmissioni radiofoniche e televisive | € 17,50 al mese |
Scopriremo quanto costa un appartamento comunale in Germania calcolando i costi dei servizi di base. L'affitto medio per un bilocale sarà di 300 euro.
Quanto costa l'elettricità
Il costo medio dell'elettricità in Germania è di 30 centesimi di euro. Una famiglia di tre persone consuma in media 2500 kWh all'anno. Moltiplicando, otteniamo 750 euro. Il costo dipende dalla regione, quindi la tariffa media per l'illuminazione è di 750-850 euro all'anno.
Per un migrante che non comprende la complessità del consumo corrente in Germania, l'importo dell'affitto sarà più alto. Dopo aver affittato una casa, è necessario scegliere una tariffa elettrica anche prima del trasloco e firmare un contratto dal momento dell'ingresso programmato. Altrimenti, la tariffa verrà selezionata automaticamente, per impostazione predefinita, che è una volta e mezza o due volte più costosa. È anche molto importante scegliere un contratto redditizio, cambiare periodicamente il fornitore, risparmiare luce, ad esempio, guardare meno canali TV o utilizzare elettrodomestici che consumano molta elettricità.
Calcolo delle tariffe
La tariffa elettrica è composta da due indicatori: il prezzo per kilowatt all'ora e una tariffa fissa di consegna. Lo stato obbliga i fornitori a offrire tariffe per la popolazione con un prezzo che dipende dall'ora del giorno. Alla sera e al mattino, quando il consumo raggiunge il suo picco, è più costoso. Durante il giorno - nella media. Più economico di notte.
La maggior parte spera di risparmiare denaro quando il prezzo è più basso. Non tutti ci riescono: il programma notturno di lavare i piatti e lavare non è molto conveniente. Pertanto, al consumatore vengono offerti vari bonus per la firma di un contratto, che influiscono in modo significativo sull'importo dell'affitto.
Il prezzo per kilowatt all'ora è fisso (1-12 mesi). In Germania, il costo dell'energia elettrica aumenta dopo la scadenza del contratto. Il provider invia una notifica sul nuovo prezzo. Quando il costo aumenta, il consumatore ha il diritto di scegliere un nuovo fornitore. Ma prima di rinunciare ai servizi dell'attuale compagnia, è meglio controllare e confrontare i prezzi per le tariffe sul sito CHECK24.com. registracia
Prezzo del gas in Germania
I residenti in Germania pagano non tanto per il gas quanto per l'allacciamento e il funzionamento della rete del gas. In media i tedeschi pagano 1200 euro all'anno per 20.000 kW/h.
Il prezzo finale del gas in Germania per 1 metro cubo per la popolazione dipende dalla regione: in media 5 centesimi.
A seconda del fornitore, le bollette possono arrivare in una delle due quantità: kW / h (kilowattora) e meno spesso - m3 (metro cubo). La formula di conversione è semplice: 1 kW/h = 1 m3.
Tariffe
Per selezionare una tariffa del gas in Germania, è necessario conoscere il codice postale, il consumo annuo approssimativo e la potenza termica dell'impianto. E qui la domanda principale è quanto carburante è necessario per un anno. Il consumo non è facile da calcolare, include:
- il numero di persone che vivono nella casa;
- zona abitativa;
- indicatori di temperatura nella stagione fredda nella regione;
- la qualità dell'isolamento termico;
- abitudini personali in materia di riscaldamento e ventilazione degli ambienti.
Puoi scegliere le tariffe del gas sul sito CHECK24.com. Riceverai un ampio elenco di offerte con una descrizione dettagliata della tariffa.
Il costo della tariffa annuale si compone di due indicatori:
- tariffa base di consegna - indipendentemente da quanto carburante viene speso;
- prezzo per 1 kW / h in base alle letture del contatore.
Gli indicatori vengono letti dal contatore all'inizio del contratto e poi alla fine dell'anno. Il consumatore paga mensilmente un anticipo fisso. Al termine del contratto annuale viene effettuato un ricalcolo in base alle letture effettive del contatore del cliente.
Anche i fornitori di gas alla popolazione competono, attirando i clienti con bonus. Il prezzo del gas in Germania per 1 metro cubo viene ridotto del 15-20% nel primo anno di sottoscrizione del contratto, salvo proroga del rapporto. Pertanto, non dovresti dimenticare di chiudere il contratto in tempo dopo il secondo termine. E se non invii una comunicazione scritta, il contratto si rinnova automaticamente a nuove condizioni, ma senza bonus.
I tedeschi sono rinomati per la loro ingegnosità ed economia. In Germania hanno scoperto come monitorare automaticamente la situazione sul mercato dei fornitori di servizi pubblici creando un sito web WECHSELPILOT.com: termina automaticamente i contratti se trova offerte migliori. Per fare ciò, basta registrarsi e compilare un modulo con i dettagli di contatto. Gli sviluppatori tedeschi prenderanno il 20% della differenza tra le tariffe attuali e quelle nuove come pagamento.
È possibile non pagare?
Non eri nel paese, il pagamento era in ritardo, il debito era accumulato. Vale la pena notare che i debitori per i servizi pubblici in Germania sono spesso puniti. In Europa è diffusa la pratica del taglio di acqua ed elettricità e le multe per la popolazione sono notevoli. Inoltre, è sufficiente ritardare il pagamento solo di pochi giorni.
Pertanto, paga i servizi in tempo, usa il pagamento online (funziona in tutti i paesi dell'UE) collegando il servitore a una carta di credito. Diversamente, all'arrivo a casa, sono garantite spiacevoli sorprese sotto forma di black out. Nei paesi europei è previsto un pagamento automatico: ogni mese viene addebitato sul tuo conto l'importo richiesto. È molto conveniente.
Riepilogo
I servizi comunali in Germania non sono economici. L'affitto di 300 euro al mese è molto più dell'importo dell'affitto nei paesi della CSI. Ma va tenuto presente che i servizi comunali forniti alla popolazione in Germania sono di qualità europea. Qui l'acqua può essere bevuta dal rubinetto e non c'è bisogno di temere un improvviso spegnimento della luce. Per quanto riguarda l'ufficio postale in Germania, ti suggeriamo di leggere questo articolo.
