Come affittare un appartamento a Londra

La questione di come affittare un appartamento a Londra sta diventando rilevante non solo per i migranti, ma anche per coloro che vogliono conoscere più da vicino e senza fretta la storia e la vita moderna del Regno Unito. Dopotutto, ci vorrà più di un giorno anche per vedere le attrazioni della capitale. Come procedere e cosa è importante sapere affinché la ricerca di un alloggio non si trasformi in un lavoro a tempo pieno?

Vantaggi e svantaggi dell'affitto di un immobile a Londra

Ciò che è meglio per affittare un appartamento o acquistarlo dipende dalle condizioni finanziarie, sia attuali che previste nel prossimo futuro. E non solo.

Affittare una casa implica una certa mobilità, ma allo stesso tempo:

• Pagando l'affitto, non investi nella tua casa. Pertanto, alcuni londinesi decidono di acquistare metri quadrati residenziali firmando un contratto di mutuo ipotecario. Dopo aver analizzato quanto costa affittare un appartamento a Londra, possiamo concludere che questo valore è paragonabile alla dimensione dei pagamenti regolari su un mutuo per la casa a lungo termine. Ma i fondi non andranno sprecati.
• Mette l'inquilino in dipendenza dal proprietario. Nel contratto di locazione, il proprietario dell'immobile prescrive le regole di base, la cui violazione comporterà lo sfratto. Le regole possono anche includere l'inammissibilità della riorganizzazione dei mobili.

Secondo le statistiche, il numero totale di metri quadrati residenziali che possono essere affittati nella capitale di Foggy Albion, su base annua (per il 2021) è diminuito del 17%. E il costo dell'affitto di un appartamento a Londra tende a crescere e dipende dalla zona.

In aree remote come Barking, Bexley, Haringey e Havering, le tariffe di noleggio sono aumentate. Questo fenomeno è dovuto al fatto che il costo dell'affitto di un appartamento qui è notevolmente inferiore. Ad esempio, a Bexley il valore di questo indicatore è abbastanza abbordabile per il portafoglio dell'inglese medio di 1.100 sterline al mese.

A metà del 2021, per affittare un appartamento nel centro di Londra, devi essere pronto a pagare mensilmente in:

• Westminster - 3.169 sterline;
• Chelsea - 3 110;
• Camden e Islington - 2.000 sterline.

Allo stesso tempo, il mercato immobiliare ha una certa dinamica, grazie alla quale spesso diventa possibile affittare una casa a Londra ad un prezzo economico, o comunque ad un prezzo più fedele, di cui parleremo più dettagliatamente di seguito, ma per ora, diciamo solo che potrebbe essere necessario selezionare un'opzione adatta.

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Tipi di alloggio

A Londra puoi trovare offerte per l'affitto di tutte le principali tipologie di locali residenziali. Consideriamo le loro caratteristiche.

• Affitto appartamento. I buoni appartamenti lasciano abbastanza velocemente. Pertanto, non rimandare la ricerca di opzioni adatte per il fine settimana. È meglio iniziare a familiarizzare con tali alloggi immediatamente dopo la comparsa della proposta. Quando si discute del prezzo dell'affitto con il proprietario, bisogna tenere a mente una cosa. E' così formulato: se prevedi di affittare un appartamento a Londra per un lungo periodo (più di 7 giorni o anche un mese), il suo costo verrà calcolato in settimane. Di solito non è previsto alcun pagamento anticipato. Gli stessi britannici effettuano accordi reciproci alla fine di ogni settimana.
• Affitto stanza. A giudicare dalle recensioni sui forum Internet di argomenti turistici, la complessità della risoluzione del problema dell'affitto di una stanza e di un appartamento è paragonabile. Il vantaggio principale risiede nella possibilità di risparmiare sul budget: affittare una stanza a Londra costerà meno che soggiornare in un hotel. Tuttavia, è necessario scoprire l'identità non solo del proprietario della casa, ma anche dei vicini, nonché comprendere le peculiarità dei loro caratteri e le regole di comportamento. Quindi la vita sotto lo stesso tetto non sarà irta di difficoltà.
• Affitto dell'appartamento. Una tale soluzione al problema abitativo è vantaggiosa quando si prevede di rimanere nella capitale dell'Inghilterra per più di 2 settimane. Un motivo in più per affittare un appartamento, e non per prenotare una camera d'albergo: quando viaggia una famiglia numerosa si paga un importo fisso per l'affitto, indipendentemente dal numero dei residenti. E' prevista, invece, una significativa area adibita all'uso completo di mobili ed elettrodomestici, che, anche in un set minimo, comprende lavatrice, TV, impianto di aria condizionata e riscaldamento.
• Affitto della casa. Nel mercato immobiliare della capitale inglese, insieme a un gran numero di nuove costruzioni, c'è carenza di case private. E i proprietari di tali oggetti preferiscono affittarli a lungo. Pertanto, affittare una casa a Londra per un mese è il periodo minimo se l'opportunità finanziaria è importante per te. Soggiornare meno di 30 giorni in altri tipi di proprietà sarà più economico. In generale, per quanto riguarda l'affitto di una casa in Inghilterra, si è sviluppata la seguente pratica: si stipula un contratto di locazione per 1 anno e senza diritto di rescinderlo nei primi 6 mesi.

Metodi di ricerca di immobili residenziali

Oggi ci sono 2 approcci per trovare un alloggio in affitto a Londra: da soli o con il coinvolgimento di un intermediario.

Una ricerca indipendente viene solitamente effettuata attraverso portali Internet specializzati. Citiamo solo i più popolari.

• Airbnb è un servizio di ricerca online per affitti a breve termine in tutto il mondo, compresa Londra.
• Spareroom è il più grande sito del Regno Unito dove i locali pubblicano offerte di affitto di una stanza o di una parte di un appartamento.
• Housetrip è utile per chi ha bisogno di affittare una stanza o un appartamento a Londra per un breve periodo. Non troverai opzioni di noleggio a lungo termine qui.
• 9flats è un popolare portale Internet per affitti sia a breve che a lungo termine. Il vantaggio principale del sito è la possibilità di scegliere un gran numero di lingue, incluso il russo.
• Londra perfetta. Portale esclusivamente londinese. Oltre alle offerte per l'affitto di immobili, le sue pagine contengono informazioni sulle escursioni e una guida della città.

Il secondo modo per cercare un'opzione di sublocazione immobiliare consiste nel contattare una delle agenzie, di cui ce ne sono molte nella capitale d'Inghilterra. I più affidabili includono:

• Chesterton International Real Estate è l'agente immobiliare più antico di Foggy Albion. È stata fondata nel 1805. I commenti, come si suol dire, sono superflui.
• Strade avanti. Opera nel mercato immobiliare da oltre 20 anni. I dipendenti dell'agenzia si concentrano su un approccio individuale, indipendentemente dalla categoria di prezzo dell'alloggio desiderato.
• Foxton. Questa organizzazione ha vinto numerosi premi prestigiosi per le società immobiliari ed è considerata una delle più promettenti.

La differenza tra questi metodi per trovare un'opzione di noleggio adeguata sta nella quantità di costi di materiale e tempo. Coloro che vogliono trovare uno spazio abitativo adatto al minor costo possibile, senza pagare troppo a organizzazioni di terze parti, studiano il mercato da soli. Ma poi la ricerca può essere notevolmente ritardata.

E quelle persone che sono interessate a una rapida soluzione del problema e sono pronte a pagare circa l'1,5 - 2% del prezzo di affitto per questo, si rivolgono alle agenzie immobiliari.

Cosa cercare quando si redige un contratto di locazione

Elenchiamo i punti principali a cui dovresti prestare attenzione prima di firmare un contratto di locazione a Londra.

• Il mercato immobiliare della capitale è molto dinamico. Se l'appartamento non viene affittato nemmeno per una settimana, allora c'è qualcosa che non va. Ad esempio, proprietari inadeguati, vicini, senza servizi di base, ecc.
• Il termine "appartamento a Londra" spesso significa non uno spazio abitativo separato, ma una stanza con i proprietari che vivono proprio lì. Intanto i consigli degli esperti in merito a questa opzione: studia, scarta subito non ne vale la pena.Sebbene di fatto questa sia una stanza in affitto, di solito è possibile utilizzare la sala comune - camino, bar, stampa. Inoltre, i pasti possono essere inclusi nel prezzo.
• La posizione della casa. Se c'è un grande centro commerciale, una fermata dei mezzi pubblici o una ferrovia nelle vicinanze, l'appartamento sarà piuttosto rumoroso.

Quali zone di Londra sono più economiche da affittare?

Le informazioni sulle zone più economiche della capitale inglese sono riportate nella tabella. Le informazioni riguardano l'affitto di un modesto appartamento per la classe media - non più di due camere da letto.

Certo, gli ostelli sono i più economici. Ma questo è un argomento per un articolo separato.

Conclusione

Nell'analizzare le offerte per l'affitto di un appartamento a Londra sulle risorse Internet inglesi, va tenuto presente che il costo è indicato per una settimana, se non diversamente specificato.

Ci sono una serie di fattori che devono essere analizzati prima di firmare un contratto di lavoro. Ad esempio, se un'abitazione non viene affittata entro una settimana dalla data di pubblicazione dell'offerta, questo dovrebbe essere allarmante. È possibile che il motivo del ritardo sia la mancanza di alcuni servizi domestici o il prezzo eccessivo.