Come e perché acquistare un'attività in Polonia

Ogni anno cresce solo il flusso di coloro che desiderano trasferirsi a vivere e lavorare in Polonia dai paesi della CSI. Tra loro non ci sono solo lavoratori migranti, motivati ​​a spostarsi esclusivamente da problemi economici in patria, ma anche imprenditori di discreto successo che vogliono scoprire nuovi mercati o aree di attività. La Repubblica di Polonia è interessata agli investitori stranieri e la facilità di fare affari aiuta ad attrarli. Inoltre, gli uomini d'affari della CSI sono attratti dall'opportunità di acquistare un'attività in Polonia: solo poche migliaia di zloty, poche ore di tempo libero - e l'attività polacca è nelle tue tasche.

Vantaggi aziendali chiavi in ​​mano

L'acquisizione di un'impresa in Polonia significa, senza esagerare, avviare la propria attività nel paese in un solo giorno. I venditori sono, di regola, intermediari pronti a offrire all'acquirente una forma organizzativa e giuridica di attività adatta a lui e un'impresa con il capitale autorizzato necessario.

In una situazione del genere, è logico porsi la domanda: forse vale la pena registrare un'azienda da soli? Questa, ovviamente, è la scelta di tutti, ma quando la fai, dovresti prestare attenzione ai vantaggi che offre un'attività chiavi in ​​mano:

• Efficacia della reimmatricolazione e un minimo di documenti. La registrazione presso un notaio locale richiede diverse ore e richiede solo una copia del passaporto dello straniero.
• Un pacchetto di documenti già pronto. L'acquirente riceve tutti i documenti necessari per il lavoro, compresi gli estratti dei registri necessari sulla registrazione della società, i documenti statutari, i verbali dell'assemblea dei fondatori, un estratto del registro del tribunale, il codice fiscale individuale, il numero statistico e così via .
• Supporto alle imprese. Un partner che vende un'attività già pronta fornisce all'acquirente supporto legale e contabile, fornisce un conto bancario aperto e, in alcuni casi, anche un indirizzo legale.
• Basso costo. Naturalmente, il costo finale dipenderà da una serie di caratteristiche individuali, ma le opzioni commerciali chiavi in ​​mano più convenienti partono da 1-1,2 mila €. Più specificamente, parleremo del costo di seguito.
• Riduzione dell'IVA. Tutte le spese sostenute a seguito dell'acquisizione della società possono eventualmente essere inserite nell'ufficio contabilità della società, riducendo così l'imposta sul reddito in futuro.
• Il diritto di legalizzare. Avere una propria azienda è la base per ottenere un visto nazionale e la successiva legalizzazione per motivi speciali. Maggiori informazioni sulla procedura per ottenere un permesso di ingresso nel materiale "Visto per affari in Polonia".
• Libertà di attività economica nell'Unione europea. Acquistando una società polacca, un imprenditore acquisisce il diritto di svolgere attività economiche non solo nella Repubblica di Polonia, ma anche in qualsiasi altro paese dell'UE.

Nicchie redditizie per le imprese in Polonia

È chiaro che l'acquisto di un'azienda in Polonia è un'attività molto responsabile. Ma è molto più responsabile determinare la direzione delle attività future: la scelta della forma organizzativa e giuridica della futura società, la necessità di ottenere una licenza e altri aspetti dipenderanno da essa.

Il successo di un'attività futura dipende dalla scelta corretta di una nicchia: per questo è necessario essere guidati dal mercato polacco e nell'interesse del consumatore polacco.

È chiaro che stiamo parlando di avviare una piccola impresa: è lui che è la base della moderna economia polacca. Per cominciare, prestiamo attenzione alle aree di attività in cui è più facile esaurirsi.

Quindi, non prestare attenzione a:

• Commercio al dettaglio. Impiega circa 4 milioni di persone, ovvero circa un quarto dell'intera popolazione economicamente attiva della Polonia. Almeno questo parla già della scala di occupazione della nicchia. Allo stesso tempo, circa il 50% del commercio al dettaglio ricade sulle grandi catene di vendita al dettaglio, che creano una concorrenza pazzesca per i piccoli negozi e di fatto spingono fuori dal mercato i piccoli commercianti.
• Costruzione. Il successo di un'impresa edile dipende da qualifiche, lavoratori competenti, attrezzature e consulenza. Tuttavia, anche la loro presenza non consente a molte aziende straniere di imporre la concorrenza ai costruttori polacchi.
• Intrattenimento, ricreazione, turismo. Un'altra nicchia in cui è quasi impossibile imporre la concorrenza ai locali. Centri turistici come Cracovia, Varsavia, Danzica, Lublino, Stettino e altri sono stati a lungo traboccanti di centri di intrattenimento, agenzie di viaggio, guide private e altri rappresentanti di nicchia.

Insieme alle sfere di attività specificate, in Polonia ci sono abbastanza nicchie molto promettenti per lo sviluppo della propria piccola impresa. Sì, qui incontrerai un numero enorme di connazionali che vivono in residenza permanente, quindi una decisione strategicamente corretta sarebbe quella di concentrare la tua attività su di loro.

Con questo in mente, nel 2021 le aree più redditizie per le piccole imprese in Polonia sono:

• Commercio elettronico. Il mondo intero va online e i polacchi non fanno eccezione. Non importa cosa venderai esattamente su Internet, l'importante è trovare un acquirente per il tuo prodotto, quindi deve essere originale e richiesto per un pubblico target specifico. Può essere sapone fatto a mano, mazzi di frutta originali o merci dall'Ucraina - ci sono la maggior parte degli ucraini in Polonia. Inoltre, l'e-commerce ti consente di fare affari da casa, senza bisogno di affittare un ufficio.
• Settore dei servizi. Alcuni tipi di servizi sono forniti a domicilio, quindi puoi fare a meno anche di un ufficio. Se è ancora richiesto, le raccomandazioni per la sua ricerca saranno fornite dal materiale "Immobili commerciali in Polonia". Quali servizi sono rilevanti oggi? Sono richiesti parrucchieri e manicure, idraulici ed elettricisti, corrieri e autisti, servizi di pulizia e tutoraggio, cura di bambini, anziani e persino animali. Ognuna di queste aree, soggetta alla disponibilità delle competenze appropriate, può diventare la tua principale attività redditizia.
• Produzione di cibo. Gnocchi e gnocchi firmati, sottaceti fatti secondo la ricetta della nonna, eccellente marmellata di fragole o pane fresco fatto in casa: tutto questo sarà rilevante per qualsiasi città polacca. La cosa principale, lo ripetiamo, è l'unicità del prodotto proposto.
• Ristorazione. In Polonia, e soprattutto nelle città grandi e turistiche, sono ancora rilevanti mini-fast food, fast food, pizzerie, sushi bar, shawarma e kebab. C'è un'opportunità per realizzare la tua idea o acquistare un franchising e lavorare in modo indipendente sotto il marchio di qualcun altro, ma collaudato e noto. Inoltre, puoi guadagnare denaro extra con il catering - consegna di pasti pronti agli uffici.
• La logistica. Naturalmente, l'acquisto di una società di trasporti già pronta con tutte le licenze necessarie sarà piuttosto costoso. Ma il trasporto di merci e passeggeri in Polonia e in tutta l'UE è più di un'attività redditizia, che può essere avviata con un solo autobus o camion passeggeri.
• Servizio auto. Questi sono servizi sempre richiesti e un'ampia base di clienti tra i residenti locali.
• Restauro mobili. Un'attività originale, utile e allo stesso tempo a basso costo, con una promozione di successo e la presenza di clienti, ti permetterà di guadagnare un buon capitale per un ulteriore sviluppo entro un anno. State tranquilli, i polacchi, come tutti gli altri, non solo amano i loro vecchi mobili, ma non si preoccupano nemmeno di risparmiare sull'acquisto di nuovi.
• Affitto di proprietà. Concentrandosi su visitatori e connazionali, è possibile acquistare o aprire un'agenzia immobiliare.

Tipi di attività organizzative e legali in Polonia

Quando si sceglie la forma organizzativa e giuridica di una società, è importante considerare cosa dipenderà esattamente da essa, tra le altre cose, il metodo di registrazione, le regole di lavoro, la struttura organizzativa e una miriade di altri punti.Si prega di notare che le attività delle organizzazioni commerciali polacche sono regolate dal Codice delle società commerciali (Kodeks spółek handlowych, KSH). Secondo lui, tali attività possono essere organizzate sotto forma di una società (spółki osobowe) o di una società di capitali (spółki kapitałowe).

Quindi, le partnership possono essere presentate nella forma:

• società in nome collettivo (spółka jawna);
• società partner (spółka partnerska);
• società in accomandita semplice (spółka komandytowa);
• società in accomandita per azioni (spółka komandytowo-akcyjna).

Una società di capitali, a sua volta, può essere rappresentata come:

• società a responsabilità limitata (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, sp.z o.o.);
• società per azioni (spółka akcyjna, SA).

Esistono altri tipi e forme di organizzazione, ma l'azienda chiavi in ​​mano più comune è LLC o sp. z o.o., disciplinato dagli articoli 151-300 KSH.

Come trovare un'azienda chiavi in ​​mano

Esistono almeno due canali per la ricerca e l'acquisto di un'azienda con registrazione polacca. Certo, dovresti fidarti solo di intermediari fidati, ma se l'immigrazione d'affari in Polonia è una novità per te e il tuo budget è limitato, ti consigliamo di considerare tutte le possibili offerte. Trovarli non sarà un problema:

• In primo luogo, questi sono siti di annunci online locali. Si possono utilizzare siti famosi come Flagma, OLX e altri portali simili. Su di essi puoi trovare sia le società fittizie più semplici create solo per ottenere un visto e la legalizzazione in Polonia, sia un'attività operativa e generatrice di reddito già pronta. Tutto dipende dagli obiettivi dell'acquirente e dalle sue capacità finanziarie.
• In secondo luogo, si tratta di società intermediarie locali. Le informazioni su di loro possono essere trovate sia sui siti di cui sopra, sia semplicemente su Internet, tramite una query pertinente in un motore di ricerca, ad esempio "vendere un'azienda a Varsavia". Gli intermediari hanno sempre diverse società operative che sono pronte a riscrivere all'acquirente in poche ore.
• In terzo luogo, questi sono forum tematici di russofoni in Polonia. Su di essi puoi trovare non solo intermediari tra i migranti di lingua russa, ma anche ottenere consigli pratici e raccomandazioni sugli intermediari, la cooperazione con loro e l'esecuzione di tutti i documenti.

La procedura per la registrazione di una transazione per l'acquisto di una società

Una volta trovata l'impresa giusta, la prima cosa da fare è verificare se esiste davvero. È abbastanza semplice farlo: usa il registro del tribunale statale (KRS), in cui sono registrate tutte le società che operano in Polonia.

Se tutte le informazioni dichiarate corrispondono ai dati del registro, puoi tranquillamente prendere un appuntamento ed effettuare una transazione di compravendita. Questo disegno includerà:

1. Autenticazione dell'operazione. Si tratta di visitare un notaio, redigere e firmare un contratto. Infatti, dopo l'atto notarile, l'operazione si considera conclusa e il nuovo titolare può svolgere attività economica. Tutto ciò che serve è una copia del passaporto estero dell'acquirente, non sono necessari altri documenti.
2. Modifiche al KRS. Il secondo passaggio obbligato è la reiscrizione della società nel registro del tribunale. Si svolge nel tribunale economico. Parallelamente, è possibile modificare l'indirizzo e il nome della società, la dimensione del capitale autorizzato, l'oggetto dell'attività e altre metriche formali. Tali servizi sono forniti anche da intermediari: costeranno 50-80 € in più. Le modifiche entreranno in vigore entro un mese.

Non sono previsti altri passaggi aggiuntivi: tutti i numeri assegnati in precedenza, come fiscali o statistici, vengono salvati e non necessitano di ulteriori registrazioni. Viene tenuto anche un conto corrente bancario.

Quanto costa un'azienda a scaffale

Si prega di notare che il prezzo finale per un'azienda polacca dipende da quanto tempo esiste tale azienda, se ha una storia di attività economica, quali forme di attività sono aperte e in quale città opera.

Tenendo conto dei primi due fattori, i rivenditori di solito dividono tre categorie di organizzazioni "in vendita":

• Giovani aziende che operano dopo la registrazione per circa 3 mesi. Non hanno una storia aziendale né positiva né negativa e sono, infatti, “imprese pure”. Il costo di tale società di capitali varia da 1,8 mila (per sp. Z o.o.) a 4 mila (per SA) €.
• Aziende "adulte" senza fatturato. La loro durata può variare da 6 mesi a 10 anni, ma la storia delle loro attività sarà pulita. Cioè, una tale società rifletteva un fatturato zero nelle sue attività contabili. Il costo di un oggetto del genere dipenderà dall'età dell'azienda e andrà da 2,3 a 7mila euro.
• Aziende "cresciute" con una buona storia. Si tratta di un'azienda ready made che in realtà opera sul mercato da diversi anni e che ha realizzato un vero e proprio giro d'affari economico. La presenza di un tale turnover costituisce la credibilità di controparti, organizzazioni creditizie, partner, agenzie governative durante le gare e così via. Il costo di tale sp. z o.o. con una storia biennale ammonterà a 7mila euro.

Prestiamo particolare attenzione alle società già pronte con licenze/concessioni ottenute per attività regolamentate. Il loro costo sarà molto più alto anche per un'azienda "pulita" senza anzianità, poiché la licenza è associata a costi significativi.

Ad esempio, l'acquisto di un'azienda di trasporti in Polonia costerà 6,5-7mila euro, e per un'azienda autorizzata a fatturare carburanti e lubrificanti, in generale, circa 20mila euro.

Inoltre, è necessario tenere conto della componente territoriale. Ovviamente, una società registrata e operante a Varsavia costerà molto di più di una società con sede a Wroclaw.

Tasse per una società polacca

Le aliquote fiscali e le imposte applicabili possono variare notevolmente a seconda della situazione. Quindi, i principali pagamenti fiscali in Polonia includono:

• IVA (IVA) - l'imposta sul valore aggiunto generale è del 23%, tuttavia, a seconda del tipo di attività, può essere dell'8, 5 e persino dello 0%. Tuttavia, se il fatturato annuo della società è inferiore a 150 mila zł, la società non è obbligata a diventare contribuente IVA.
• L'imposta sul reddito delle società (CIT) è la seconda imposta principale per le società polacche. È del 19% per tutte le organizzazioni, indipendentemente dall'importo del profitto ricevuto. Viene pagato solo se si realizza un profitto, cioè c'è una differenza positiva tra spese e entrate.
• Contributi sociali per i dipendenti (ZUS). La loro dimensione è di solito circa il 20% del libro paga totale prima della detrazione fiscale.
• Imposta sui dividendi. Stiamo parlando del profitto dell'impresa, distribuito tra i membri dei fondatori della società: quando paga i dividendi, ognuno di loro deve pagare un'altra tassa del 19%.

Contabilità

Quando si acquista una società da intermediari, il supporto contabile primario è solitamente incluso nell'importo della transazione. Tuttavia, viene condotto solo per i primi mesi: in futuro, il proprietario dovrà assumere il proprio commercialista o assumerlo a condizioni di outsourcing.

Tipicamente, questo tipo di servizio è fornito anche da intermediari che accompagnano l'attività. Sono pronti a garantire il mantenimento della contabilità completa di LLC, sia agendo solo formalmente che operando effettivamente sul mercato. Tali attività includono:

• tenere libri delle entrate e delle spese;
• dichiarazioni contabili;
• rappresentanza nelle autorità fiscali;
• preparazione delle dichiarazioni dei redditi;
• controllo finanziario;
• busta paga e così via.

Tali servizi di solito costano da 60 €/mese per le aziende senza dipendenti e 150-250 €/mese per un'azienda in esecuzione.

Aprire una nuova azienda

La seconda opzione per avviare un'impresa in Polonia è la registrazione di una nuova società da zero. Sia le persone fisiche che le persone giuridiche possono costituire una nuova società. Ci sono due opzioni per tale registrazione:

• tramite il sistema online: richiede solo 3 giorni, ma consente solo la sottoscrizione di un atto costitutivo standard;
• tramite notaio: ci vorranno almeno 3-4 settimane, ma ti permetterà di concludere un atto costitutivo esteso.

Tra le altre cose, quando si registra una nuova società, è necessario scegliere autonomamente i tipi di attività secondo il classificatore PKD locale, pagare l'indirizzo legale, registrarsi nel registro del tribunale, redigere tasse, assicurazioni, numeri statistici, aprire un conto bancario da solo, contribuisci con il capitale autorizzato (per LLC, almeno 5 mila zł o 1,1 mila €) e così via. Gli intermediari contribuiranno a semplificare questo compito per un "modesto" compenso di 1-1,2 mila €.

Domande comuni

Abbiamo cercato di considerare la maggior parte degli argomenti che potrebbero interessare uno straniero in relazione all'acquisizione di una società polacca. Se il lettore ha ancora delle domande, probabilmente troverà le risposte qui sotto. No? Poi chiedi loro nei commenti.

È possibile stipulare una transazione di compravendita per un'azienda senza presenza personale?

Sì, la normativa non richiede la presenza personale obbligatoria del futuro titolare della LLC, ma in questo caso il suo rappresentante deve essere presente al suo posto quando la società viene reimmatricolata presso il notaio. Per fare ciò, è necessario rilasciare una procura a tale rappresentante indicando l'elenco delle azioni che ha il diritto di eseguire per conto del principale. Tale procura può essere rilasciata anche al di fuori della Polonia.

E' possibile rilasciare la Carta di Soggiorno se di proprietà dell'azienda

Per cominciare, il proprietario della LLC deve richiedere un visto nazionale - questo è sufficiente per un soggiorno temporaneo in Polonia. In futuro, fare affari potrebbe essere la base per estendere il visto. Quanto alla Carta di Soggiorno, rilasciata in virtù del diritto dello straniero di ottenere un permesso di soggiorno temporaneo: ai sensi dei commi. 3. Il comma 1 dell'art. 142 della Legge sugli Stranieri (Ustawa o cudzoziemcach), presupposto per il suo rilascio è che una società fondata da uno straniero abbia un reddito di almeno 12 stipendi medi mensili nella regione di residenza negli ultimi 12 mesi precedenti la presentazione della applicazione.

In poche parole, prima di richiedere la Carta di Soggiorno, tale azienda deve dimostrare un reddito medio mensile non inferiore allo stipendio medio durante l'anno. Cioè, puoi richiedere un permesso di soggiorno non prima di 12 mesi dopo la registrazione di una nuova società o l'acquisto di un'azienda "pulita". Vi ricordiamo che tale società non è una base per ottenere la cittadinanza.

Cosa cercare quando si acquista

In considerazione di quanto sopra, si consiglia di prestare attenzione a:

• la durata dell'esistenza dell'impresa: più è antica, più è autorevole;
• il suo fatturato e la sua storia - non è consigliabile acquisire società non redditizie, poiché ciò si rivelerà un ostacolo diretto all'ottenimento di un permesso di soggiorno;
• la presenza di debiti, gravami, pretese di terzi - c'è il rischio di acquisire una società in difficoltà.

Conclusione

Riassumendo, richiamiamo la vostra attenzione sul fatto che la sola presenza di un'impresa non basta per ottenere un permesso di soggiorno e una carta di soggiorno in Polonia: è importante che l'impresa lavori e guadagni per almeno 12 mesi . Tuttavia, la semplicità e il basso costo dell'acquisizione di un'impresa aprono nuovi mercati per gli stranieri non solo in Polonia, ma in tutta Europa. Quindi, l'acquisto di un'azienda è più probabile che non sia una rotta migratoria, ma un eccellente strumento per investire nell'economia polacca in via di sviluppo. Bene, l'opportunità di legalizzare è solo un vantaggio di accompagnamento.